Kam vlagati, da ohranimo sredstva?

Zlato ali nepremičnine?

Slovenija je z neokrnjeno naravo, čudovito obalo, bogato zgodovino in edinstveno kulturno dediščino že od nekdaj dežela globoko zakoreninjena v nepremičninske naložbe. Slovenski državljani že desetletja kažejo močno težnjo po nakupu stanovanj, nepremičnin (zlasti na hrvaški obali), počitniških hiš in zemljišč za različne namene. Ta tradicija, ki sega že dolgo pred pridružitvijo EU, je imela pomembno vlogo pri tem, kako Slovenci varujejo svojo lastnino. Lastništvo nepremičnin velja za stabilno, oprijemljivo naložbo, ki lahko prenese inflacijo in gospodarsko nestabilnost skoraj vseh vrst (razen pred slabim vremenom, ki smo ga doživeli tudi mi).

Vendar se je v zadnjih letih izkazalo, da je zlato izvedljiva alternativna naložba, ki postaja priljubljena skupaj z naraščajočo ozaveščenostjo Slovenije o globalnih naložbenih trendih. Čeprav so bile nepremičnine tradicionalno glavna naložba za večino Slovencev, je rast naložb v zlatu zanimiva možnost za tiste, ki želijo razpršiti svoje portfelje in ohraniti vrednost svojega denarja.

Raziskali smo, zakaj bi bila naložba v zlato danes lahko bolj donosna kot naložba v nepremičnine, in nasploh primerjali nepremičnine v primerjavi z zlatom.

Vir: Freepik

Zakaj imajo slovenski državljani raje nepremičnine: zgodovinski pogled

Slovenski državljani tradicionalno verjamejo v nepremičnine kot način zaščite in povečanja svojega bogastva. Razlogi za to so kulturni in gospodarski:

Opredmetena sredstva: Nepremičnina je fizično sredstvo, ki ga je mogoče uporabiti, najeti ali razvijati. Lastništvo stanovanja ali počitniške hiše ob morju ponuja dvojno korist – tako kot potencialni vir dohodka od najemnin kot tudi varen kraj za bivanje ali počitnice.

Zgodovinska zaščita pred inflacijo: V obdobjih gospodarske negotovosti, kot sta bila hiperinflacija v zgodnjih devetdesetih letih in finančna nestabilnost pred vstopom v EU, so Slovenci menili, da so nepremičnine zanesljiva zaščita pred devalvacijo valute. Cene nepremičnin sčasoma pogosto narastejo, pri čemer ohranjajo vrednost in celo ponujajo draženje.

Kulturna navezanost na lastnino: Lastništvo zemlje ali hiše ima na slovenskem globok kulturni pomen. Lastnina se pogosto prenaša iz generacije v generacijo in velja za ključni del družinskega bogastva. Visoka stopnja lastništva stanovanj na slovenskem trgu – ena najvišjih v EU – odraža to kulturno navezanost.

Pozitiven vpliv članstva v EU: vstop Slovenije v Evropsko unijo leta 2004 je spodbudil tuje zanimanje za nepremičninski trg, kar je dodatno okrepilo nepremičnine kot varno naložbo.

Vir: Freepik

Naraščajoče zanimanje za zlato: Nov način razmišljanja o vlaganju

Čeprav so nepremičnine še vedno prevladujoča naložbena izbira, je v zadnjem desetletju prišlo do spremembe na slovenskem trgu, saj vse več državljanov začenja raziskovati naložbe v zlato. Na naraščajoče zanimanje za zlato vpliva več dejavnikov:

Zlato kot svetovni ohranitelj vrednosti: Za razliko od nepremičnin je zlato splošno priznan ohranitelj vrednosti. Že stoletja je zanesljiva oblika ohranjanja bogastva, zlasti v času finančnih kriz, inflacije in geopolitične nestabilnosti. Slovenski vlagatelji, ki so se zavedali tega trenda v tujini, so začeli na zlato gledati kot na varno zatočišče v negotovih gospodarskih časih.

Diverzifikacija: Vlagatelji, ki se zavedajo tveganja koncentracije svojega premoženja v enem razredu sredstev, kot so nepremičnine, vedno bolj iščejo plemenite kovine, kot je zlato, za diverzifikacijo. Zlato nudi varovanje pred valutnimi nihanji in gospodarskimi padci ter uravnoteži portfelje, ki so močno vloženi v nepremičnine.

Likvidnost: Ena od glavnih prednosti vlaganja v zlato pred nepremičninami je likvidnost. Zlate palice je mogoče hitro in enostavno prodati na trgih po vsem svetu, kar zagotavlja takojšen dostop do gotovine, ko je to potrebno. Po drugi strani pa lahko prodaja nepremičnin traja mesece ali celo leta, zlasti na manj likvidnih trgih ali v času recesije.

Varovanje pred inflacijo: Čeprav se nepremičnine pogosto štejejo za dobro varovanje pred inflacijo, je bilo zlato v preteklosti celo boljše v obdobjih visoke inflacije. Zlato običajno zraste v vrednosti, ko se kupna moč valute zmanjša, zaradi česar je zanesljivo sredstvo, odporno na inflacijo.

Vir: Freepik

Zlato v primerjavi z nepremičninami

Cenovna dostopnost: V preteklosti se je vlaganje v zlato lahko štelo za elitno možnost, ki je bila na voljo samo posameznikom z visoko neto vrednostjo ali tistim s posebnim znanjem o svetovnih finančnih trgih. Je pa zlato v zadnjih letih vse bolj dostopno slovenskim vlagateljem prek lokalnih trgovcev, specializiranih platform, kot je Valores Metalni račun, in celo bank.

Vzdrževanje: Lastništvo zlatih palic od investitorja zahteva malo spretnosti glede skladiščenja, ki je lahko organizirano že v podjetju, od katerega je zlato kupljeno, lahko pa tudi preko individualno organiziranega skladiščenja, kot so zasebni sefi ali sefi v bankah. V primerjavi z vzdrževanjem nepremičnin je to res izjemno ugodna postavka, saj nepremičnina z leti izgublja vrednost, stroški vzdrževanja pa se povečujejo. V današnjem času, predvsem pa v prihodnosti, pomanjkanju delovne sile in strokovnega znanja za vzdrževanje nepremičnin – bo vedno večji problem.

Stroški vzdrževanja: Nepremičnine imajo stalne stroške – potencialno naloženi davki na nepremičnine, stroški vzdrževanja, zavarovanja in upravljanja najemnin. Ti stroški lahko zmanjšajo dobičkonosnost, zlasti če nepremičnina ni v najemu ali je na območju z manjšim povpraševanjem. Zlato pa po pridobitvi nima stroškov vzdrževanja, zaradi česar je lažja naložba.

Prav tako pa za zlato in nepremičnine velja…

Zaščita pred gospodarskimi padci: Med gospodarsko recesijo ali recesijo na nepremičninskem trgu lahko vrednosti nepremičnin upadejo, saj se zmanjšata povpraševanje po nepremičninah in sposobnost kupcev za financiranje nakupov, kar posledično pritiska na cene navzdol. Nasprotno pa se vrednost zlata med recesijo pogosto poveča, saj vlagatelji zlato vidijo kot varno naložbo v času gospodarske negotovosti. Ko pada zaupanje v finančne trge in valutne sisteme, se povpraševanje po zlatu poveča, kar vodi k dvigu njegove cene. Zato, je dobro zaščititi svoje premoženje že danes.

Rast kapitala: V zadnjem desetletju sta tako zlato kot nepremičnine na slovenskem trgu kazali kapitalsko rast, vendar na različne načine. Vrednosti nepremičnin so narasle zaradi povečanega povpraševanja, nizkih obrestnih mer in omejene ponudbe, kar je ustvarilo pritisk na cene, zlasti v večjih mestih in turistično privlačnih regijah. Zlato je na drugi strani pridobivalo svojo vrednost zaradi naraščajočega svetovnega povpraševanja in gospodarske negotovosti, ki so jo povzročili geopolitični konflikti, trgovinske napetosti in občasni finančni pretresi. Vlagatelji so iskali varne naložbe, kar je povzročilo rast cen zlata, saj se zlato tradicionalno obravnava kot zatočišče v kriznih časih. Donosi na zlato so v tem obdobju pogosto presegali tiste na bolj tveganih finančnih trgih.

Vir: Freepik

Zlato kot novo varno zatočišče za slovenske državljane

V državi, kjer so dolgo vladale nepremičnine, se morda zdi vlaganje v zlato nov koncept. Vendar pa obstajajo močni argumenti za obravnavo zlata kot ključnega dela vsake raznolike naložbene strategije. Zaradi likvidnosti, zaščite pred inflacijo in svetovne prepoznavnosti je zlato izvedljiva alternativa nepremičninam, zlasti v času gospodarske negotovosti.

Za slovenske državljane je zlato zanesljiva možnost za ohranitev premoženja, ki zahteva malo vzdrževanja. Čeprav nepremičnine ostajajo močno razširjena naložba, zlasti v zaželenih slovenskih območjih, vse večja priljubljenost zlata nakazuje spremembo v razmišljanju slovenskih državljanov o svoji finančni prihodnosti. Ker vedno več ljudi zlato sprejema kot obliko naložbe, bi lahko imelo vse pomembnejšo vlogo pri ohranjanju in rasti bogastva v Sloveniji.

Skratka, izbira med nepremičninami in zlatom je odvisna od posameznih finančnih ciljev, tolerance tveganja in naložbenih strategij. Vendar pa je s prednostmi diverzifikacije, likvidnosti in zaščite pred inflacijo vlaganje v zlate palice lahko donosnejša in varnejša možnost za slovenske vlagatelje, ki želijo ohraniti svoj denar v današnjih negotovih gospodarskih razmerah.